{"id":5994,"date":"2020-07-01T11:44:50","date_gmt":"2020-07-01T11:44:50","guid":{"rendered":"https:\/\/cercolinfo.it\/?p=5994"},"modified":"2020-07-01T11:44:54","modified_gmt":"2020-07-01T11:44:54","slug":"sai-che-fare-una-donazione-puo-farti-risparmiare-tasse-e-costi-notarili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cercolinfo.it\/index.php\/2020\/07\/01\/sai-che-fare-una-donazione-puo-farti-risparmiare-tasse-e-costi-notarili\/","title":{"rendered":"Sai che fare una donazione pu\u00f2 farti risparmiare tasse e costi notarili?"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Screenshot_20190511-170910-576x1024-1-576x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2220\" width=\"288\" height=\"512\" srcset=\"https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Screenshot_20190511-170910-576x1024-1.jpg 576w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Screenshot_20190511-170910-576x1024-1-169x300.jpg 169w\" sizes=\"(max-width: 288px) 100vw, 288px\" \/><figcaption>Sono Vincenzo Balzano, Ispettore Principale, Consulente Finanziario e Assicurativo per Alleanza Assicurazione Spa<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Sai che fare una donazione pu\u00f2 farti <strong>risparmiare tasse e costi notarili<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<p>Sembra un paradosso ma spesso si ricorre alle <strong>donazioni<\/strong> quando si decide, nel mezzo del cammin della vita di un imprenditore, cosa fare e a chi destinare il proprio patrimonio.<\/p>\n\n\n\n<p>Siano essi immobili, denaro o beni mobili, per evitare che gli stessi vadano in successione, e quindi gravare gli eredi di tasse e imposte di successione, ma soprattutto di spese notarili, si decide di ricorrere alle donazioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Per carit\u00e0, anche una donazione deve essere formalizzata tramite atto pubblico e comporta costi notarili, ma il prezzo da pagare sar\u00e0 notevolmente inferiore e la procedura molto pi\u00f9 snella&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p>Quali sono i <strong>vantaggi e gli svantaggi delle donazioni<\/strong> e soprattutto due soluzioni legali e semplici per&nbsp; donare un bene senza notaio e senza pagare tasse!<\/p>\n\n\n\n<p>Quando si parla di donazione, che si tratti di denaro, di un immobile o di qualsiasi altro bene mobile, spesso non si hanno le idee ben chiare. <\/p>\n\n\n\n<p>Un <strong>genitore<\/strong> che, dovendo aiutare i <strong>figli<\/strong>, decide prima della morte di trasferirgli parte del patrimonio, si trova difronte a leggi ed aliquote da rispettare e atti pubblici da registrare; un vero e proprio labirinto in cui \u00e8 facilissimo perdersi. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Guida alla donazione di un bene<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>In questa guida si cercher\u00e0 di fare chiarezza sui principali aspetti che riguardano le donazioni di un bene, cercando di fornire un\u2019informazione chiara ed esaustiva.<\/p>\n\n\n\n<p>La donazione \u00e8 un vero e proprio <strong>contratto<\/strong> stipulato tra due soggetti. Da una parte c\u2019\u00e8 il <strong>donante<\/strong>, colui che intende regalare o cedere un determinato bene e dall\u2019altra il soggetto che lo ricever\u00e0, ossia il <strong>donatario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard1-6-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6003\" srcset=\"https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard1-6-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard1-6-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard1-6-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard1-6.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>La legge<\/strong> definisce la donazione come un contratto con cui, per spirito di libert\u00e0, una persona ne arricchisce un\u2019altra.<\/p>\n\n\n\n<p>La donazione pu\u00f2 riguardare: denaro, azioni, quote societarie, un qualsiasi immobile (terreni e fabbricati) e beni mobili di qualsiasi natura.Come \u00e8 subito chiaro una donazione per essere considerata tale deve avere due elementi essenziali:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>lo spirito di libert\u00e0;<\/li><li>l\u2019arricchimento del donatario.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Come si esegue una donazione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Come abbiamo detto, la donazione \u00e8 un contratto stipulato tra due soggetti che deve essere concluso sotto il controllo di un notaio per atto pubblico e con la presenza di due testimoni. <\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019apporto del notaio \u00e8 spesso indispensabile per trovare le soluzioni giuridiche pi\u00f9 adatte alla situazione ed evitare futuri possibili contenziosi (soprattutto in ambito familiare).<\/p>\n\n\n\n<p>La necessit\u00e0 di un atto pubblico \u00e8 dovuta essenzialmente all\u2019importanza che ha l\u2019azione della donazione e agli effetti che porta sul patrimonio del donante.<\/p>\n\n\n\n<p>La consulenza preliminare del notaio \u00e8 necessaria anche per accertare che il donante sia consapevole dell\u2019atto che sta compiendo e di tutte le conseguenze che esso comporta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignwide size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"960\" height=\"640\" src=\"https:\/\/cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/shield-3617525_960_720.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6004\" srcset=\"https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/shield-3617525_960_720.jpg 960w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/shield-3617525_960_720-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/shield-3617525_960_720-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Donazione di elevato valore e di modico valore<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La maggior parte delle donazioni sono da considerarsi \u201cdi elevato valore\u201d ed obbligano a rivolgersi ad un notaio per eseguire tutte le procedure prevista dalla legge con relativi costi da sostenere.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci sono per\u00f2, casi in cui non serve n\u00e9 un notaio n\u00e9 tanto meno stipulare un contratto; stiamo parlando delle donazioni di modico valore. In questi casi non \u00e8 previsto nemmeno il pagamento di tasse. <\/p>\n\n\n\n<p>La donazione avviene con la consegna materiale del bene, con il solo obbligo di accettazione da parte del donatario che pu\u00f2 avvenire anche tacitamente. <\/p>\n\n\n\n<p>In poche parole basta che il bene passi fisicamente dalle mani del donante a quelle del donatario.<\/p>\n\n\n\n<p>Naturalmente \u00e8 molto importante stabilire quando una donazione pu\u00f2 essere considerata di modico valore&nbsp;infatti, se si sbaglia forma, la donazione risulta nulla e pu\u00f2 essere impugnata in qualsiasi momento.<\/p>\n\n\n\n<p>La legge non stabilisce una cifra in euro secondo la quale una donazione potr\u00e0 essere considerata di <strong>modico valore<\/strong>, ma la considera modica quando risulta di valore irrisorio o irrilevante rispetto al patrimonio del donante.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard2-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6005\" srcset=\"https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard2-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard2-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard2-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard2.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Perci\u00f2 non viene preso come riferimento il valore del bene o il suo eventuale prezzo di mercato, ma il rapporto tra il suo valore e le condizioni economiche di chi lo dona. <\/p>\n\n\n\n<p>Questo implica che beni di diverse migliaia di euro possano essere considerati di modico valore.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Donazioni indirette senza il pagamento di tasse<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Oltre alle donazioni di modico valore, esiste un\u2019ulteriore possibilit\u00e0 che permette di donare un bene senza il bisogno di un notaio e senza pagare tasse. <\/p>\n\n\n\n<p>Sono le <strong>donazioni indirette<\/strong>.\u00c8 un tipo di donazione che viene utilizzata quotidianamente senza nemmeno rendersene conto. <\/p>\n\n\n\n<p>Per fare un esempio, immaginiamo il donante che invece di acquistare una casa e poi donarla, versa il prezzo direttamente al venditore, dando indicazioni di intestare l\u2019immobile direttamente al donatario. <\/p>\n\n\n\n<p>In questo esempio si realizza un atto unico evitando il doppio passaggio di propriet\u00e0 e,&nbsp; inoltre, mancando l\u2019atto di donazione non si dovr\u00e0 pagare nessuna imposta.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 importante sapere che la Cassazione ha stabilito che per essere esente da imposta, la donazione indiretta deve essere espressamente menzionata nel contratto di compravendita.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Come donare un bene senza notaio e senza pagare tasse<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Come hai letto per le donazioni di beni di un certo valore, sei costretto a rivolgerti ad un notaio con un aggravio di spese non indifferenti tra tasse e parcella del professionista, specie se si tratta di terreni o propriet\u00e0 immobiliari.<\/p>\n\n\n\n<p>Per evitare di gettare i tuoi soldi dalla finestra, esiste un metodo totalmente legale che ti consentir\u00e0 di effettuare un passaggio di propriet\u00e0 senza spendere un euro di notaio, ovvero <strong>l\u2019usucapione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019usucapione, \u00e8 un modo di acquisto della propriet\u00e0 a titolo originario basato sul perdurare per un determinato periodo di tempo del possesso su di un bene.In Italia l\u2019usucapione \u00e8 regolata dal codice civile. <\/p>\n\n\n\n<p>Con un accordo di mediazione \u00e8 possibile l\u2019acquisto della propriet\u00e0 a titolo originario.<\/p>\n\n\n\n<p>Infatti proprio grazie alla figura del mediatore le due parti, (cedente e cessionario) potranno dichiarare che il bene di cui si vuole trasferire la propriet\u00e0 \u00e8 nel reale <strong>godimento del cessionario da oltre 20 anni<\/strong>, aggiungendo, a conferma di questo alcune prove che il beneficiario dovr\u00e0 conservare.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard3-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6006\" srcset=\"https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard3-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard3-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard3-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard3.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>In questo modo si eviteranno, sia le parcelle del notaio che le tasse sulla donazione che derivano dall\u2019atto pubblico e oltretutto si potr\u00e0 in qualche modo cancellare dal bene stesso ipoteche e pignoramenti, avendo l\u2019usucapione effetto retroattivo e cio\u00e8, come dice la definizione \u201cmodo di acquisto della propriet\u00e0 a titolo originario\u201c, riporter\u00e0 il bene alla situazione in cui versava 20 anni prima, non trascinandosi dietro tutti gli atti esecutivi che nel ventennio sono gravati su quel bene.<\/p>\n\n\n\n<p>E\u2019 utile sottolineare che per poter usufruire dell\u2019usucapione \u00e8 necessario che il cessionario abbia posseduto<strong> ININTERROTTAMENTE<\/strong> il bene per almeno 20 anni, pertanto sarebbe consigliabile evitare simulazioni o comportamenti fraudolenti con la finalit\u00e0 di sottrarre il bene dall\u2019attacco di eventuali creditori.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Donazione di un immobile ai figli<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Una delle donazioni pi\u00f9 frequenti \u00e8 quella di un immobile. Il caso pi\u00f9 classico \u00e8 la <strong>donazione verso i figli<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Come sempre \u00e8 necessario rivolgersi ad un notaio, il quale, come prima cosa, dovr\u00e0 compiere alcune verifiche preliminari. <\/p>\n\n\n\n<p>Per individuare con esattezza il bene soggetto a donazione, il notaio dovr\u00e0 verificare le visure catastali ed ipotecarie. Nel caso di immobile urbano sar\u00e0 cura del notaio, pena la nullit\u00e0 dell\u2019atto, indicare i dati catastali facendo riferimento alle planimetrie depositate all\u2019Ufficio del Territorio. <\/p>\n\n\n\n<p>Dovr\u00e0 anche dichiarare la conformit\u00e0, allo stato di fatto, in cui si trova l\u2019immobile e menzionare gli estremi delle autorizzazioni urbanistiche.Nel caso in cui la donazione riguardi un terreno, sar\u00e0 necessario allegare il CDU (certificato di destinazione urbanistica), rilasciato dal Comune.<\/p>\n\n\n\n<p>Una volta stipulato l\u2019atto, sar\u00e0 cura del notaio provvedere alla trascrizione e alla registrazione del contratto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Imposta sulla donazione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>In Italia siamo abituati a essere tartassati di tasse e la donazione non rappresenta di certo l\u2019eccezione. La tassa in questione \u00e8 l\u2019imposta sulla donazione. <\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019unica buona notizia \u00e8 che in caso di donazione verso i parenti pi\u00f9 stretti sono previste delle franchigie, limiti sotto i quali non si paga nessuna imposta.Ecco di seguito tutti i casi previsti dalla legge :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>donazione tra ascendenti e discendenti<\/strong>: se il valore non supera 1 milione di euro non si paga l\u2019imposta, altrimenti, superata la soglia l\u2019imposta \u00e8 del <strong>4%<\/strong>;<\/li><li><strong>donazione tra fratelli e sorelle<\/strong>: non si paga nessuna imposta se il valore del bene non supera i 100 mila euro, superata la soglia l\u2019imposta \u00e8 del <strong>6%<\/strong>;<\/li><li><strong>donazione tra parenti fino al 4\u00b0grado <\/strong>per discendenza diretta, fino al 3\u00b0grado per discendenza collaterale: non \u00e8 prevista nessuna franchigia con un\u2019imposta fissa al <strong>6%<\/strong>;<\/li><li><strong>donazione a favore di portatori di handicap gravi<\/strong>: nessuna imposta per beni fino ad un valore di 1,5 milioni di euro, superato il limite l\u2019imposta \u00e8 dell\u2019 <strong>8%<\/strong>;<\/li><li>in <strong>tutti gli altri casi <\/strong>l\u2019imposta sulla donazione \u00e8 fissata nella percentuale dell\u2019 <strong>8%<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Adempimenti fiscali<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La donazione che ha come oggetto <strong>beni immobili o diritti reali immobiliari<\/strong>, deve necessariamente essere <strong>trascritta nei pubblici registri immobiliari<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre \u00e8 obbligatorio la voltura al catasto con l\u2019applicazione delle imposte ipotecaria e catastale.<\/p>\n\n\n\n<p>Il valore della tassazione \u00e8 rispettivamente del 2% e dell\u20191%, indipendentemente da eventuali franchigie.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard4-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6007\" srcset=\"https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard4-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard4-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard4-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard4.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Possibili vantaggi fiscali della donazione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La donazione permette un immediato vantaggio dal punto di vista fiscale attraverso la <strong>riserva di usufrutto<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>La questione \u00e8 molto semplice, <strong>il donante non fa altro che riservarsi l\u2019usufrutto del bene che intende donare<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Nel caso di un immobile potr\u00e0 godere del diritto di abitazione o addirittura potr\u00e0 cederlo in affitto finch\u00e8 rester\u00e0 in vita; nel caso di denaro o di titoli azionari godr\u00e0, invece, del diritto di percepirne interessi o dividendi.<\/p>\n\n\n\n<p>Al donatario spetta solamente la nuda propriet\u00e0 dei beni. Nel caso in cui siano dovute delle imposte, queste verranno calcolate sul valore della nuda propriet\u00e0 con delle tabelle ministeriali in base all\u2019et\u00e0 dell\u2019usufruttuario.<\/p>\n\n\n\n<p>Un ulteriore vantaggio fiscale \u00e8 che il <strong>valore degli immobili verr\u00e0 calcolato sull\u2019 attuale valore catastale senza rivalutazione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando sopraggiunge la morte del donante, automaticamente avviene la riunione tra la nuda propriet\u00e0 e l\u2019usufrutto, senza il bisogno di nessuna dichiarazione fiscale o pagamento di ulteriori imposte. <\/p>\n\n\n\n<p>Il donatario dovr\u00e0 limitarsi a presentare al Catasto il certificato di morte e richiedere la cancellazione dell\u2019usufruttuario dal certificato catastale. Il tutto ad un costo veramente esiguo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Revoca della donazione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La donazione pu\u00f2 essere revocata per alcune cause di natura etico-sociale cos\u00ec dette tassative.In particolare \u00e8 possibile revocare una donazione per:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>ingratitudine del donatario<\/strong>: sono tutti quei casi in cui chi riceve la donazione, commette atti gravi nei confronti del donante o del suo patrimonio. L\u2019articolo 801 del codice civile considera in questi casi il donatario ingrato, con conseguente revoca della donazione. Il termine \u201catti gravi\u201d \u00e8 molto generico. Lo stesso art.801 stabilisce le azioni ritenute gravi nei confronti del donante, del coniuge e dei suoi discendenti, in particolare: l\u2019omicidio o tentato omicidio, istigazione al suicidio, false denunce o testimonianze per reati punibili con l\u2019ergastolo o pene detentive non inferiori ai tre anni, l\u2019ingiuria e le offese al decoro.<\/li><li><strong>sopravvenienza di figli<\/strong>: se il donante ha figli o discendenti, anche nel caso in cui scopra di averli dopo aver effettuato la donazione. In questo caso \u00e8 l\u2019articolo 803 del codice civile che regolamenta la revoca. Il legislatore presume (non in modo assoluto) che, se il disponente al tempo della donazione avesse saputo della sopravvenienza di figli, avrebbe potuto decidere di non compiere la donazione.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/revoca-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-6010\" srcset=\"https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/revoca-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/revoca-300x169.png 300w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/revoca-768x432.png 768w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/revoca.png 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Qualora la revoca venga emessa il donatario \u00e8 obbligato a restituire i beni ricevuti.&nbsp; Interessante \u00e8 la situazione in cui a seguito di revoca, il donatario abbia gi\u00e0 alienato il bene. <\/p>\n\n\n\n<p>In questo caso il donatario \u00e8 tenuto a versare una somma di denaro equivalente al valore del bene ai tempi della donazione e restituire i frutti maturati.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quando e come impugnare una donazione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Se la revoca non permette un ampio ventaglio di possibilit\u00e0, nel caso dell\u2019impugnazione le ragioni possibili sono decisamente molte di pi\u00f9. <\/p>\n\n\n\n<p>Vediamo in particolare quando si potr\u00e0 impugnare una donazione:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Errore<\/strong>: quando il donante effettua la donazione per una ragione che poi in realt\u00e0 non sussiste. Un chiaro esempio \u00e8 un presunto merito del donatario che si scopre in realt\u00e0 inesistente.<\/li><li><strong>Violenza<\/strong>: quanto il donante ha subito pressioni fisiche o psicologiche da parte del donatario per cedere un bene. Un esempio sono le minacce del donatario di dichiarare un fatto falso che potrebbe pregiudicare la reputazione del donante.<\/li><li><strong>Dolo<\/strong>: nel caso in cui il donatario abbia tenuto un comportamento ingannevole con lo scopo di farsi regalare un bene.<\/li><li><strong>Incapacit\u00e0 del donante<\/strong>: \u00e8 l\u2019incapacit\u00e0 di intendere e di volere del donante al momento di compiere l\u2019atto della donazione. Non \u00e8 necessaria una dichiarazione formale di interdizione o inabilitazione di un tribunale, \u00e8 sufficiente uno stato di incapacit\u00e0 anche momentaneo. Ad esempio, se il donante \u00e8 sotto l\u2019effetto di sostante stupefacenti, psicofarmaci o alcool.<\/li><li><strong>Nullit\u00e0 della forma<\/strong>: tranne per quelle di modico valore, la legge stabilisce che tutte le donazioni devono prevedere un atto pubblico con la presenza di un notaio e di due testimoni. Per fare un esempio, se un genitore con reddito di mille euro al mese ne regala 30mila ad un suo figlio, dovr\u00e0 farlo obbligatoriamente con rogito notarile. In caso contrario la donazione sar\u00e0 considerata nulla e impugnabile da chiunque ne abbia interesse, in qualsiasi momento. Nel caso specifico, un secondo figlio potrebbe richiedere l\u2019annullamento della donazione per difetto di forma.<\/li><li><strong>violazione delle quote di legittima<\/strong>: determinati eredi possono, per legge, impugnare la donazione effettuata dal donante. Si tratta degli eredi cosiddetti legittimari ossia figli, nipoti, genitori, nonni e il coniuge. Il Codice Civile stabilisce che a tutti questi eredi spetti di diritto una quota fissa del patrimonio, in caso di decesso del donante. Le quote non possono essere intaccate nemmeno dalle eventuali donazioni che il donante pu\u00f2 aver fatto nel corso della propria vita. Se a causa di una serie di regali fatti ad amici, il patrimonio complessivo si \u00e8 ridotto in modo tale da non pi\u00f9 garantire le quote spettanti agli eredi legittimi, quest\u2019ultimi potranno impugnare le donazioni.<\/li><li><strong>Donazione di cosa altrui<\/strong>: anche in questo caso si potr\u00e0 impugnare e far annullare l\u2019atto. \u00c8, ad esempio, il caso in cui viene donato un bene che si intende acquistare in un prossimo futuro e quindi non ancora di propriet\u00e0 del donante. Oppure, nella divisione della comunione tra coeredi, in cui uno di questi dona la propria quota ad un\u2019altra persona. La legge stabilisce chiaramente che nessuno pu\u00f2 regalare un bene se questo non \u00e8 ancora entrato nel proprio patrimonio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Donazione o successione?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Quando una persona nel corso della propria vita decide di devolvere parte o l\u2019intero suo patrimonio, il pi\u00f9 grande dubbio che l\u2019assale \u00e8 se sia <strong>meglio effettuare una donazione oppure lasciare il classico testamento<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>In entrambi i casi \u00e8 necessario rispettare le quota di legittima.<\/p>\n\n\n\n<p>Molti non sanno che un patrimonio si compone di due quote, e pi\u00f9 precisamente:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>quota disponibile: pu\u00f2 essere lasciata a chiunque si desideri, non deve essere necessariamente un parente o un conoscente;<\/li><li>quota indisponibile: sono beni che la legge destina a determinati soggetti come il coniuge, i figli e gli ascendenti del defunto. Questa quota non pu\u00f2 essere intaccata nemmeno per volont\u00e0 dello stesso defunto.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"758\" height=\"400\" src=\"https:\/\/cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Testamento.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-6012\" srcset=\"https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Testamento.png 758w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Testamento-300x158.png 300w\" sizes=\"(max-width: 758px) 100vw, 758px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Suddividere un patrimonio per donazione o successione testamentaria non comporta particolari o fondamentali differenze. <\/p>\n\n\n\n<p>Si pu\u00f2 benissimo suddividere il patrimonio con una serie di atti di donazione cos\u00ec come tramite specifiche testamentarie.<\/p>\n\n\n\n<p>Per i beni immobili \u00e8 spesso non consigliabile scegliere la donazione soprattutto nel caso si intenda rivendere nel giro di breve tempo il bene.<\/p>\n\n\n\n<p>La legge offre la possibilit\u00e0 agli eredi legittimi di chiedere la restituzione del bene donato nel caso in cui la donazione leda la propria quota di legittima.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo caso possono avvalersi dell\u2019azione di riduzione, che consiste nel ridurre il valore della donazione per renderla inefficace nei loro confronti. <\/p>\n\n\n\n<p>Questo porta alla restituzione del bene anche nel caso sia stato venduto dal donatario ad una terza persona.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019azione di restituzione del bene, da parte di chi lo ha acquistato dal donatario, pu\u00f2 essere esercitata entro 20 anni dalla registrazione del contratto di donazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cosa \u00e8 l&#8217; evizione<\/h3>\n\n\n\n<p>Quest\u2019ultimo punto pu\u00f2 facilmente essere aggirato attraverso la garanzia per l\u2019evizione offerta dal venditore dell\u2019immobile, in questo caso il donatario. <\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019evizione garantisce all\u2019acquirente di ricevere un un bene libero da vincoli e trascrizioni pregiudizievoli e soprattutto che terzi soggetti non avanzino pretese sul bene stesso.<\/p>\n\n\n\n<p>Questi fatti spiegano il motivo per cui molto spesso gli istituti di credito sono parecchio restii nel concedere mutui per l\u2019acquisto di immobili ricevuti in donazione dal venditore.<\/p>\n\n\n\n<p>Dal punto di vista fiscale, un tempo, la donazione permetteva un importante risparmio rispetto alla successione. <\/p>\n\n\n\n<p>Per la donazione l\u2019aliquota veniva calcolata sulle singole quote di patrimonio, mentre per la successione il calcolo era effettuato sul valore totale del patrimonio.Inoltre, essendo l\u2019aliquota progressiva, la differenza tra gli importi da pagare, tra donazione e&nbsp;successione, era notevole.<\/p>\n\n\n\n<p>Con le leggi attuali tutto \u00e8 cambiato e praticamente non vi \u00e8 pi\u00f9 alcuna differenza tra<strong> successione<\/strong> e donazione. Per determinare l\u2019imposta, le aliquote e le franchigie sono le stesse che abbiamo gi\u00e0 visto precedentemente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le imposte sulla donazione e sulla successione<\/h3>\n\n\n\n<p>La differenza sostanziale dal punto di vista delle imposte tra successione e donazione, sta nell\u2019applicazione temporale delle norme fiscali:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Per la donazione sappiamo benissimo quale siano le norme essendo quelle vigenti al momento della firma del contratto.<\/li><li>Per la successione saranno quelle vigenti al momento dell\u2019apertura del testamento.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Siccome, stranamente, in Italia il regime fiscale in materia successoria \u00e8 tra i meno opprimenti dell\u2019Unione Europea, la logica porta ad immaginare e supporre un probabile futuro inasprimento&nbsp;quindi, ad oggi, la donazione \u00e8 probabilmente ancora la soluzione migliore.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard5-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6013\" srcset=\"https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard5-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard5-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard5-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.cercolinfo.it\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Presentazione-standard5.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Un ultimo fatto da considerare \u00e8 che la donazione prevede dei costi notarili mentre il testamento se viene scritto a mano dal testatore, non richiede nessun costo aggiuntivo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusioni<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Come si \u00e8 visto, nel caso in cui sopraggiunga la necessit\u00e0 di lasciare tutto, o parte del patrimonio, a figli e\/o eredi, le possibilit\u00e0 a disposizione sono essenzialmente due:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>la donazione<\/li><li>la successione testamentaria.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Molti notai sono propensi a non consigliare la donazione per svariati motivi:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>la possibilit\u00e0 di revoca;<\/li><li>l\u2019impugnabilit\u00e0 da parte di eredi legittimari;<\/li><li>difficolt\u00e0 nelle rivendita del bene;<\/li><li>difficolt\u00e0 per la richiesta di un mutuo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ecco perch\u00e8, se la donazione risulta essere pi\u00f9 economica a livello fiscale e lascia meno spazio all\u2019incertezza, configurandosi con le leggi attuali del periodo in cui si vuole fare l\u2019operazione, purtroppo, da meno garanzie di avere, per cos\u00ec dire, messo le cose apposto.<\/p>\n\n\n\n<p>E\u2019 risaputo come, spesso, a livello familiare, quando ci sono di mezzo patrimoni rilevanti o grandi quantit\u00e0 di denaro, le controversie e i dissapori siano sempre dietro l\u2019angolo.<\/p>\n\n\n\n<p>La cosa importante,&nbsp; qualora si decida di effettuare una donazione (ma anche per redigere un testamento), \u00e8 rivolgersi ad un notaio con esperienza specifica nel settore in grado, oltre che svolgere tutte le pratiche del caso, di offrirvi qualche prezioso consiglio.<\/p>\n\n\n\n<p>Articolo a cura di Vincenzo Balzano<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">LEGGI ANCHE:<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-wordpress wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-cercolinfo\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"JMcoHDgcvk\"><a href=\"https:\/\/cercolinfo.it\/index.php\/2020\/06\/17\/da-piu-informatizzati-a-piu-informati-attraverso-la-consulenza-finaziaria\/\">Da pi\u00f9 informatizzati a pi\u00f9 informati, attraverso la consulenza finaziaria.<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"&#8220;Da pi\u00f9 informatizzati a pi\u00f9 informati, attraverso la consulenza finaziaria.&#8221; &#8212; CERCOLINFO\" src=\"https:\/\/cercolinfo.it\/index.php\/2020\/06\/17\/da-piu-informatizzati-a-piu-informati-attraverso-la-consulenza-finaziaria\/embed\/#?secret=JMcoHDgcvk\" data-secret=\"JMcoHDgcvk\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Leggi anche: <a href=\"https:\/\/cercolinfo.it\/index.php\/2020\/06\/10\/italia-vuoi-diventare-ricca-guarda-la-norvegia-e-impara\/\">https:\/\/cercolinfo.it\/index.php\/2020\/06\/10\/italia-vuoi-diventare-ricca-guarda-la-norvegia-e-impara\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sai che fare una donazione pu\u00f2 farti risparmiare tasse e costi notarili? Sembra un paradosso ma spesso si ricorre alle donazioni quando si decide, nel mezzo del cammin della vita&#8230; <a class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.cercolinfo.it\/index.php\/2020\/07\/01\/sai-che-fare-una-donazione-puo-farti-risparmiare-tasse-e-costi-notarili\/\">[Continua a leggere]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6001,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[2154,2150,2159,2161,2157,2152,2151,2153,2148,2158,2160,2156,2149,1695],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Sai che fare una donazione pu\u00f2 farti risparmiare tasse e costi notarili? - CERCOLINFO<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sai che fare un regalo pu\u00f2 farti risparmiare tasse e costi notarili? 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